Realty Income beteiligt sich mit einer Vorzugsfinanzierung über 800 Millionen US-Dollar am CityCenter in Las Vegas. Verkäufer des Anteils ist Blackstone, das die vollständige Kontrolle über das Stammkapital der Anlage behält. Zum CityCenter gehören unter anderem das Aria Resort & Casino und das Vdara Hotel & Spa, betrieben werden beide Häuser weiterhin von MGM Resorts.
Die Beteiligung ist als unbefristete Vorzugsposition strukturiert und sieht für Realty Income anfänglich eine unverschuldete Rendite von 7,4 Prozent vor. Ab dem fünften Jahr sind jährliche, begrenzte Anpassungen vorgesehen. Wird die Beteiligung frühzeitig zurückgeführt, gelten Aufschläge von bis zu 3 Prozent.
Im Zuge der Transaktion hebt Realty Income seine Investitionsplanung für 2025 auf mehr als 6 Milliarden Dollar an. Es handelt sich um die zweite gemeinsame Transaktion mit Blackstone Real Estate, nachdem beide Unternehmen 2023 eine Beteiligung am Bellagio Las Vegas abgeschlossen hatten.
Das CityCenter ist über einen langfristigen Triple-Net-Mietvertrag abgesichert. Die Anfangslaufzeit beträgt noch rund 26 Jahre, ergänzt um mehrere Verlängerungsoptionen. Die Anlage im Herzen des Las Vegas Strip bündelt Casino-, Hotel- und Einzelhandelsflächen und bietet zusammen etwa 5.500 Zimmer sowie umfangreiche Konferenzkapazitäten.
Die Parteien rechnen mit einem Abschluss des Geschäfts am 9. Dezember 2025, vorbehaltlich der üblichen Bedingungen. Beratung auf Finanz- und Rechtsseite erfolgt durch mehrere internationale Banken und Kanzleien.
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